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排污管迸裂 一楼被淹,谁应担责?

http://www.lcxw.cn.mtsoil.com 2019-01-17 14:27:31 来源: 评论查看
标签:吃不开 威尼斯人平台 后夹河村委会

聊城一小区下水管道迸裂,一楼房屋被淹,谁应担责?

 

    聊城新闻网讯 今年来,由于进出水管道堵塞、破裂等原因造成房屋被淹的现象时有发生。事发后应该如何维权,是很多市民关心的问题。近日,家住东昌府区清华园小区的张先生就遇到这样的糟心事。

  房屋被污水浸泡 损失严重

  厨房灶台被垃圾覆盖,家具、木地板都被污水浸泡,全屋散发着难闻的恶臭,8月11日,张先生接到邻居的通知后快速赶到家中,看到眼前的一片狼藉直皱眉头。

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张先生家中污秽遍地、一片狼藉

  污水是通过厨房下水管道进入屋内的。厨房排污管道已被崩开,强大压力让污水喷射而出,灌入一楼张先生的家中。经过查看,厨房受损比较严重,全屋地板被污水浸泡,屋门受损无法使用,张先生粗略地统计了一下,这次事件带来的经济损失至少有三万元。

  下水道时常堵塞,业主私建管道排污

  为避免事故的再次发生,张先生找到聊城建工物业管理公司反映,物业没有及时给予处理,无奈只能自己找人疏通。张先生与四楼的业主都各自找来了修理工,但修理工都表示堵的太厉害、无法疏通。截至12日晚,下水道仍未疏通。

  记者了解到,这已经不是小区内发生的第一次管道破裂的事件了。就在不久前,同样住在一楼的范女士经历了同样的遭遇。据范女士说,小区内下水道堵塞是常有的事。

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2楼、3楼已安装独立排水,4楼住户正在施工

  由于下水道时常堵塞,该小区居民不堪其扰,只好各自想办法来解决问题。张先生所在楼道的2楼、3楼均已自行安装了排污管道。12日上午,记者看到,4楼住户也已经开始施工,准备安装独立的排污管道,以避免自家产生堵塞。这种独立的排水管道在客观上将对主管道产生影响,目前污水即将堵到4楼,管道承担的压力越来越大,管道再次发生破裂的可能性也随之增加。这种私接管道的行为,没能得到物业的制止,反而愈演愈烈,仅这一栋楼私装排水管的住户已经有六七户,还有不少住户正准备安装。

  多方均有责任,要用法律维护权益

  到底谁该为张先生的损失承担责任呢?张先生与物业公司、开发企业、楼上业主进行了沟通,目前没有一方给出明确答复,各方逃避责任的态度让张先生尤为不满。

  聊城新闻网记者就此向法律专业人士进行咨询,专业人士认为,张先生的遭遇应是多种原因造成的,在各自推诿责任的情况下,建议通过法律来维护自身权益。

  该专业人士表示,公民的财产权受法律保护,公民、法人由于过错侵害他人财产的,应当承担民事责任。张先生与物业管理公司签订的《物业管理服务合同》是合法有效的,物业公司有责任对房屋共用的上下水管道、落水管等公用设施进行维护,管道多次堵塞,物业公司就有责任马上对其进行修理,彻底解决隐患。因此,如果物业公司在管理上存在疏漏,就应对污水浸泡造成的损害承担一定的责任。

  此外,房屋公共排污管,是供楼上楼下等相邻业主排放污水的设施,是相邻业主公共设施之一,并属于相邻业主共同所有。根据《民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”如果楼上业主使用不当有关,物业公司应积极与相关业主沟通赔偿受害业主损失。

  管道迸裂,开发商有没有责任呢?房子交房不到五年,管道并没有老化,这让张先生不得不怀疑排污管道质量是否存在问题。法律人士表示,如果证明管道质量存在问题,相关建设开发企业也应承担一定的责任。(记者 王博)

责任编辑:王博
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